定于2022年12月5日上午10時整，在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區五馬街16号商業用房五年租賃權進行投标式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。

一、标的情況

溫州市鹿城區五馬街16号商業用房五年租賃權，建築面積約419.56㎡，業态功能：商業，産權情況：無，首年租金起拍價：138.95萬元。

注：租金前三年不變，第四、五年租金分别在上一年租金基礎上遞增3%。租金每季度支付一次，先付後用。

二、交易條件

1、意向方應為法人或非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業信譽、财務狀況和支付能力；為法人或非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；已列入溫州市工業與能源集團租賃失信人名單或被法院列入失信人的法人、非法人組織或個人，不得參加本次競拍活動；符合國家法律法規規定的其他條件；整體出租，不接受聯合體報名。

2、經營業态需具有一定的品牌影響力，經營業态及方案需經鹿城區曆史文化街區建設服務中心審核，聯系方式：56566290；意向人須自行勘察店面及對接準入要求，業态經營能否入住的風險由承租人自行承擔。

3、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證等相關材料前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交彙”平台完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費後轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金10個工作日内無息退還。

4、挂牌期滿後，如隻征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示内容要求在規定時間内同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告确定的時間、地點進行投标式拍賣。無人報名，則信息公告終結。

三、保證金及履約保證金

1、競買保證金：30萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合産權交易中心有限公司，賬号：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、履約保證金：首年租金成交價的20%（取整數）。

四、其他

1、原租賃合同于2023年1月31日止，原承租方在同等條件下享有優先承租權。

2、受讓方為原承租方的，須在成交之日起7個工作日内簽訂《租賃合同》，并于新租賃合同履行前繳清首期租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算。

3、受讓方為其他意向人的，須在收到出租方發的《租賃房産移交通知書》的7個工作日内簽訂《租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續，租期從簽訂《租賃合同》後的次日開始計算。

五、報名及聯系方式 

報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年12月2日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市過境公路1579号方正組團1幢4樓溫州市佳得拍賣有限公司406室

看樣地點：标的所在地

咨詢電話：0577-88528852、13695851805

産權交易中心紀檢監察電話：0577-85502266

網址：http://www.wzuae.com/            

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2022年11月11日